Exceso de Oferta

Definición: a un determinado precio, la cantidad de producto que demandan los consumidores, es inferior a la que ofrecen las empresas, y muchos consumidores no compran.

Noticia:
Chile no es Santiago en inversiones de renta inmobiliaria
Ya desde hace varios años que existe en el mercado de inversiones inmobiliarias conciencia de que habrá un exceso de oferta inmobiliaria en plantas libres de oficina para renta en Santiago. 

Probablemente, nos acostumbraremos a vacancias sobre el 10% y será necesario esperar alrededor de 5 años antes de que vuelva el impulso para este tipo de inversiones. 

La experiencia en Europa y Estados Unidos da cuenta de que el ajuste en el arriendo de plantas libres no se produce necesariamente a través de la reducción en los precios de arrendamiento, sino que de concesiones por parte de los propietarios en términos de meses de gracia y pago de habilitaciones. 

Consecuencia de lo anterior, la rentabilidad esperada será menor, pero no debiera existir disminuciones importantes en los cánones de arrendamiento en la medida que los propietarios no sufran problemas de liquidez exógenos que los obligue adicionalmente a bajar la renta o incluso a vender el inmueble.
Por lo tanto, la pregunta es dónde invertir en renta inmobiliaria.